Ingatlan adatlap

KORREKT INGATLANIRODA
8638 Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164.,
Tel: +36 30-9-752-015

www.del-balatoni-ingatlanok.hu

Kód: 1305.

Ár: 159 000 000 Ft

( ~ 440 000 EUR)

Balatonlelle

Lakóház / családi ház

Vízpart távolsága kb: 700 m
Telek területe: 499 m²
Ingatlan alapterülete: 167 m²

Négyzetméter ár: 952 096 Ft/m²

Balatonlellén központ- és vízpartközeli, felújított, kétgenerációs családi ház melléképülettel eladó

Balatonlelle rendezett, állandóan lakott utcájában eladó egy tehermentes, 2022-ben teljeskörűen felújított, 167 nm-es, kétszintes családi lakóház, bútorokkal együtt eladó.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a Balaton-part (szabadstrand) kényelmes sétatávolságra, kb. 700 méterre, a városközpont pedig mindössze 500 méterre található. A tágas tereknek és a kedvező elosztásnak köszönhetően ideális választás többgenerációs családok részére, de elrendezése miatt vállalati üdülőnek vagy mini panziónak is tökéletesen alkalmas. Azonnal profitot termelő befektetés: az ingatlan évek óta sikeresen és nyereségesen működik.
Gondozásmentes, térkővel borított udvar, így a fűnyírás helyett a pihenésre koncentrálhat.Teljes privátszféra: a telek kialakításának és a kerítésnek köszönhetően az udvar a kíváncsi szemek elől teljesen elzárt.

Az ingatlanról készült videófelvétel és fotók visszaadják az ingatlan hangulatát – kérjük, tekintse meg INGATLANVIDEÓNKAT

YOUTUBE INGATLANVIDEÓ LEJÁTSZÁS

Felújítás éve: 2022
Szobák száma: 5
Konyhák száma: 2
Fürdőszobák száma: 4
Teraszok száma: 2
Fűtés: elektromos

Állapot: felújított
Komfort: komfortos
Víz: a házban
Villany (220V): a házban
Villany (380V): a házban
Csatorna: a házban

Gáz: telken
Internet: van
Parkolás: beállóban
Épület anyaga: tégla

Főbb műszaki és szerkezeti jellemzők:

Ingatlan állapota: Felújított (utolsó felújítás éve: 2022).

Nyílászárók: Korszerű, hőszigetelt nyílászárók.

Fűtés: Mindkét szinten energiatakarékos NOBO fűtéspanelek biztosítják a meleget.

Hűtés-fűtés: Az emeleten minden szobában és a nappaliban, a földszinten az előtérben, hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés található.

Melegvíz-ellátás: Elektromos bojlerekről megoldott.

Közművek: Víz, villany (szabványos 230 V és ipari áram, 400 V), csatorna bekötve. Gázcsonk a telken belül megtalálható. Vezetékes internet rendelkezésre áll.

Az ingatlan belső elosztása:

Földszint:

Előtér

Konyha-étkező

3 szoba

3 fürdőszoba

Emelet:

Előtér

Tágas, amerikai konyhás nappali

2 szoba

Fürdőszoba

Külön WC

Tároló helyiség

Kültér, udvar és melléképületek:

Terasz és erkély: A földszinten egy nagy méretű, 32 nm-es fedett terasz, az emeleten pedig egy 14 nm-es erkély található (időtálló, saválló anyagból készült korlátokkal).

Udvar: Igényesen viacolorozott, tiszta, rendezett udvar, ahol egy 9 nm-es fedett kerti kiülő is helyet kapott.

Parkolás: Az udvarban egy hatalmas, 70 nm-es fedett gépkocsibeálló biztosítja több autó kényelmes és védett parkolását.

Melléképület: A telken található egy 45 nm-es, kétszintes, jelenleg felújítandó állapotú melléképület. A két szint teljesen külön bejárattal rendelkezik, a földszinti rész korábban garázsként funkcionált. Kiválóan alakítható külön lakrésszé, műhellyé vagy tárolóvá.

Jogi státusz és megtekintés

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a szerződéskötéstől számítva kb. 1-2 napon belül az ingatlan bútorozottan birtokba vehető.

Nálunk van a kulcs, így a megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetés után, akár hétvégén is megoldható!

Szerzői jog:
Az ingatlanról készült felvételek, fényképek és alaprajzok a Korrekt Ingatlaniroda tulajdonosa, Szabó Tibor szakmai munkái, amelyek szerzői jogi védelem alatt állnak. Minden jog fenntartva.

Kérjük, érdeklődés esetén lehetőség szerint telefonon keressenek.

Korrekt Ingatlanközvetítő Iroda
Szabó Tibor
Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164.

Teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére: kedvezményes ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, valamint díjmentes segítség a közművek átírásában.

Az értékesítési folyamatot a kulcsátadásig végig kísérjük.

Képek

A képek kattintással nagyíthatóak!

KORREKT INGATLANIRODA
8638 Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164.,
Tel: +36 30-9752015
Megközelíthető: A SPAR-tól, Márton cukrászdától, körforgalomtól 300 m-re, SIÓFOK irányába.
Nyitva tartás: H-P: 9-17; Szo: 9-12
Ügyfélfogadás hétvégén is telefonon előre egyeztetett időpontban.